Estimation théorique
Allée de Kervillerm,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Kervillerm,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 3 | PL XAVIER GRALL | 6 | 118 | 601 | 330000€ | 2797€ |
2019-11-22 | 2 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 145 | 660 | 535000€ | 3690€ |
2021-04-23 | 7 | RUE APOLLINAIRE | 5 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 78 | 143 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-25 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 8 | 171 | 798 | 358000€ | 2094€ |
2019-12-23 | 157 | BD DE COATAUDON | 3 | 54 | 507 | 140000€ | 2593€ |
2020-01-31 | 136 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 237 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-23 | 161 | BD DE COATAUDON | 6 | 125 | 750 | 271000€ | 2168€ |
2021-12-03 | 3 | ALL RENE GUY CADOU | 5 | 83 | 463 | 226000€ | 2723€ |
2020-07-17 | 13 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 131 | 723 | 359000€ | 2740€ |
2022-01-11 | 13 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 131 | 723 | 380200€ | 2902€ |
2020-07-15 | 176 | BD DE COATAUDON | 5 | 108 | 486 | 225000€ | 2083€ |
2020-08-31 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 115 | 483 | 165000€ | 1435€ |
2020-03-13 | 11 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 107 | 581 | 258000€ | 2411€ |
2022-09-27 | 11 | RUE LOUIS RIVOALLON | 5 | 107 | 581 | 329139€ | 3076€ |
2020-12-01 | 176 | BD DE COATAUDON | 6 | 102 | 358 | 190000€ | 1863€ |
2019-05-23 | 184 | BD DE COATAUDON | 6 | 110 | 651 | 242000€ | 2200€ |
2019-10-16 | 104 | BD DE COATAUDON | 4 | 82 | 435 | 152000€ | 1854€ |
2022-01-21 | 9011 | KERMEUR COATAUDON | 5 | 104 | 641 | 226000€ | 2173€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE KERADRIEN | 5 | 78 | 404 | 77500€ | 994€ |
2019-05-24 | 25 | RUE LOUIS RIVOALLON | 8 | 126 | 535 | 255000€ | 2024€ |
2019-10-31 | 12 | RUE LOUIS RIVOALLON | 3 | 62 | 433 | 170000€ | 2742€ |
2021-07-05 | 96 | BD DE COATAUDON | 6 | 120 | 280 | 192000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 7 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 72 | 426 | 209550€ | 2910€ |
2020-07-27 | 181 | BD DE COATAUDON | 5 | 100 | 657 | 230000€ | 2300€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 515 | 331000€ | 3894€ |
2020-10-02 | 29 | RUE LOUIS RIVOALLON | 7 | 137 | 692 | 290000€ | 2117€ |
2020-05-26 | 85 | BD DE COATAUDON | 5 | 115 | 827 | 208000€ | 1809€ |
2019-10-15 | 198 | BD DE COATAUDON | 3 | 83 | 686 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-06 | 196 | BD DE COATAUDON | 3 | 56 | 1757 | 316635€ | 5654€ |
2022-05-02 | 7 | IMP DE KERMEUR | 4 | 84 | 288 | 239000€ | 2845€ |
2019-07-12 | 10 | VEN DU ROZ | 6 | 183 | 487 | 331000€ | 1809€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE KERADRIEN | 4 | 70 | 443 | 147250€ | 2104€ |
2020-02-27 | 90 | BD DE COATAUDON | 5 | 132 | 21 | 239360€ | 1813€ |
2022-09-13 | 81 | BD DE COATAUDON | 4 | 80 | 449 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-08 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-30 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 152000€ | 2375€ |
2021-03-25 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 985 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 9009 | KERMEUR COATAUDON | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2021-10-08 | 191 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 85 | 143000€ | 2043€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 388 | 204000€ | 2318€ |
2023-03-08 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 87 | 839 | 236140€ | 2714€ |
2021-05-11 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE KERADRIEN | 5 | 85 | 649 | 235000€ | 2765€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 110 | 244 | 150000€ | 1364€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 500 | 275000€ | 3667€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE STANGALARD | 4 | 114 | 475 | 290000€ | 2544€ |
2020-02-13 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 6 | 107 | 409 | 202500€ | 1893€ |
2019-06-19 | 21 | RTE DE STANGALARD | 3 | 63 | 346 | 205000€ | 3254€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE KERLOUIS | 3 | 75 | 533 | 464000€ | 6187€ |
2022-02-09 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 330 | 200000€ | 1626€ |
2021-08-20 | 19 | RTE DE STANGALARD | 4 | 108 | 311 | 334200€ | 3094€ |
2020-02-11 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 67 | 279 | 191000€ | 2851€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 86 | 524 | 217000€ | 2523€ |
2020-05-28 | 9025 | KERMEUR COATAUDON | 3 | 64 | 675 | 241500€ | 3773€ |
2020-04-16 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 101 | 365 | 205450€ | 2034€ |
2020-04-17 | 9025 | KERDANNE | 5 | 137 | 846 | 245000€ | 1788€ |
2022-10-13 | 9002 | KEROUHANT | 5 | 130 | 2808 | 271000€ | 2085€ |
2019-09-05 | 28 | RUE DU TREGOR | 6 | 138 | 900 | 314000€ | 2275€ |
2020-03-12 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 109 | 253 | 220000€ | 2018€ |
2022-04-06 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 564 | 256000€ | 3556€ |
2023-05-10 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 564 | 311700€ | 4329€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 80 | 580 | 258000€ | 3225€ |
2021-08-27 | 33 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 117 | 275 | 217000€ | 1855€ |
2020-09-28 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 566 | 178400€ | 2347€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 346 | 195200€ | 2099€ |
2022-12-12 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 121 | 309 | 287350€ | 2375€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE PENHELEN | 4 | 93 | 532 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-21 | 12 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 316 | 217800€ | 2200€ |
2023-02-27 | 20 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 295 | 261300€ | 2639€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 245000€ | 2475€ |
2021-12-10 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 205000€ | 2071€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 737 | 314000€ | 2512€ |
2021-06-30 | 44 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 122 | 653 | 340000€ | 2787€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE STANGALARD | 5 | 121 | 483 | 174000€ | 1438€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 97 | 170 | 165000€ | 1701€ |
2022-09-15 | 1 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 108 | 358 | 256150€ | 2372€ |
2020-06-30 | 28 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 122 | 226 | 182000€ | 1492€ |
2022-07-28 | 20 | RTE DE STANGALARD | 4 | 83 | 100 | 190960€ | 2301€ |
2022-03-22 | 33 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 102 | 312 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 126 | 503 | 230000€ | 1825€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 463 | 207000€ | 2091€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU TREGOR | 5 | 115 | 628 | 292000€ | 2539€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 344 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-27 | 9342 | KERMEUR COATAUDON | 6 | 117 | 675 | 85000€ | 726€ |
2019-10-18 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 221400€ | 2768€ |
2022-07-15 | 150 | RUE DU RODY | 3 | 56 | 567 | 265000€ | 4732€ |
2022-04-29 | 105 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 74 | 427 | 186000€ | 2514€ |
2020-12-23 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-30 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 352700€ | 3563€ |
2019-09-16 | 39 | RUE LAMARTINE | 3 | 86 | 448 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 91 | 382 | 305000€ | 3352€ |
2022-03-30 | 10 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2020-07-17 | 10 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 30 | 183 | 32500€ | 1083€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 97 | 301 | 257000€ | 2649€ |
2021-01-26 | 420 | RUE BENOITE GROULT | 6 | 85 | 345 | 223000€ | 2624€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DE KERDANNE | 4 | 75 | 520 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-30 | 22 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 329 | 229800€ | 2275€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 373 | 220100€ | 2620€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 50 | 116 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DE TOURBIAN | 5 | 112 | 460 | 186476€ | 1665€ |
2021-04-30 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 316 | 211500€ | 2094€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU TREGOR | 5 | 94 | 314 | 155000€ | 1649€ |
2022-01-14 | 48 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 3 | 79 | 450 | 380000€ | 4810€ |
2023-04-19 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 212 | 232000€ | 2297€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 179 | 158600€ | 2203€ |
2019-09-06 | 45 | BD CORNEILLE | 5 | 127 | 508 | 340000€ | 2677€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 212 | 159850€ | 1583€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 180 | 137000€ | 1903€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU LEON | 4 | 80 | 593 | 269000€ | 3363€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU LEON | 4 | 72 | 356 | 233310€ | 3240€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 316 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-31 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 96 | 446 | 246500€ | 2568€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 6 | 97 | 401 | 365000€ | 3763€ |
2021-07-28 | 98 | RUE MENDELSSOHN | 8 | 187 | 760 | 375000€ | 2005€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 364 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 107 | 225 | 210526€ | 1968€ |
2021-08-27 | 4 | PL DE PENHELEN | 5 | 104 | 405 | 335900€ | 3230€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 345 | 180000€ | 2143€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2020-12-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 226 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-07 | 48 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 713 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-31 | 9 | CHE DE PENHELEN | 7 | 170 | 500 | 546000€ | 3212€ |
2021-08-13 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 106 | 684 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 111 | 597 | 369650€ | 3330€ |
2019-10-01 | 19 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 95 | 402 | 228000€ | 2400€ |
2022-04-13 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 101 | 500 | 314000€ | 3109€ |
2022-03-25 | 4 | PL GEORGES COURTELINE | 5 | 92 | 380 | 245000€ | 2663€ |
2019-08-08 | 52 | RUE LAMARTINE | 7 | 139 | 678 | 366000€ | 2633€ |
2021-12-10 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 109 | 708 | 417000€ | 3826€ |
2019-07-08 | 9001 | KERAVELLOC | 5 | 104 | 500 | 69000€ | 663€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU VALLON | 3 | 82 | 0 | 218000€ | 2659€ |
2019-10-29 | 32 | BD CORNEILLE | 6 | 107 | 471 | 235000€ | 2196€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 627 | 255200€ | 2552€ |
2021-07-16 | 6 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 275 | 167000€ | 2493€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2022-11-04 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2021-09-07 | 33 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 426 | 209840€ | 2098€ |
2021-08-13 | 27 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 220 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-22 | 5 | RUE MAILLOL | 5 | 108 | 708 | 175000€ | 1620€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 106 | 411 | 191500€ | 1807€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 449 | 272500€ | 2753€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 289 | 268585€ | 2713€ |
2020-01-03 | 3 | RUE MAILLOL | 7 | 111 | 693 | 167000€ | 1505€ |
2020-08-10 | 3 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 207 | 521 | 480000€ | 2319€ |
2022-05-31 | 21 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 260 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-12 | 17 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 325 | 210476€ | 2365€ |